Estimation théorique
Chemin de Labach,31660 Buzet sur Tarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Labach,31660-Buzet sur Tarn indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessières (31066), comprenant 4160 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessières (31066), comprenant 4160 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.084€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-18 | 706 | CHE DE LABACH | 5 | 165 | 3750 | 348430€ | 2112€ |
2020-02-03 | 735 | CHE DE LABACH | 4 | 95 | 462 | 227900€ | 2399€ |
2020-08-21 | 424 | LABACH | 3 | 98 | 1500 | 227000€ | 2316€ |
2021-07-30 | 473 | LABACH | 3 | 77 | 0 | 219132€ | 2846€ |
2020-12-01 | 436 | LUQUETS | 6 | 116 | 546 | 366415€ | 3159€ |
2023-03-16 | 429 | LUQUETS | 5 | 120 | 529 | 275000€ | 2292€ |
2022-03-22 | 31 | RLE DU COLIBRI | 4 | 96 | 917 | 292200€ | 3044€ |
2021-10-15 | 6 | RLE DU COLIBRI | 5 | 125 | 135 | 257945€ | 2064€ |
2020-05-20 | 441 | LUQUETS | 3 | 79 | 40 | 59000€ | 747€ |
2021-11-10 | 443 | LUQUETS | 5 | 105 | 77 | 86250€ | 821€ |
2022-03-08 | 52 | LUQUETS | 5 | 78 | 45 | 168050€ | 2154€ |
2020-09-01 | 9000 | LUQUETS | 3 | 117 | 190 | 201300€ | 1721€ |
2021-07-16 | 167 | CHE DE LAURENTIE | 11 | 287 | 1521 | 150000€ | 523€ |
2022-01-04 | 167 | CHE DE LAURENTIE | 11 | 287 | 46187 | 921720€ | 3212€ |
2019-08-19 | 9000 | LUQUETS | 4 | 98 | 700 | 229000€ | 2337€ |
2021-08-30 | 1030 | CHE DE LAURENTIE | 4 | 104 | 968 | 464000€ | 4462€ |
2020-10-23 | 220 | CHE DES BARDIS | 4 | 127 | 1000 | 190000€ | 1496€ |
2023-03-20 | 354 | LES VERGNETTES | 6 | 130 | 1464 | 543500€ | 4181€ |
2023-03-31 | 470 | CAOUQUILLOUNO | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2020-10-03 | 342 | RONGERES NORD | 6 | 108 | 1862 | 230000€ | 2130€ |
2022-07-28 | 9000 | RONGERES | 4 | 96 | 1000 | 290000€ | 3021€ |
2021-03-26 | 378 | LA PLANO | 3 | 97 | 12604 | 392683€ | 4048€ |
2022-04-13 | 1110 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 113 | 807 | 301700€ | 2670€ |
2021-12-07 | 318 | SAYERS | 3 | 56 | 1564 | 153400€ | 2739€ |
2020-12-29 | 495 | BOUSQUETS | 4 | 100 | 2524 | 291100€ | 2911€ |
2021-09-29 | 213 | CHE DE PIGERON | 4 | 104 | 619 | 300908€ | 2893€ |
2023-01-10 | 213 | CHE DE PIGERON | 4 | 130 | 500 | 317600€ | 2443€ |
2022-04-13 | 213 | CHE DE PIGERON | 4 | 104 | 560 | 260879€ | 2508€ |
2020-05-25 | 0 | RTE DE PAULHAC | 4 | 90 | 1034 | 262500€ | 2917€ |
2021-05-26 | 21 | CHE DU PARC | 4 | 130 | 983 | 287000€ | 2208€ |
2020-07-28 | 17 | DOMAINE DES GRANDS PINS | 3 | 128 | 1164 | 325000€ | 2539€ |
2021-07-26 | 16 | LENFOURNET | 4 | 168 | 1395 | 693000€ | 4125€ |
2023-04-11 | 16 | LENFOURNET | 4 | 168 | 1395 | 753500€ | 4485€ |
2020-07-06 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 117 | 823 | 90162.7€ | 771€ |
2022-09-28 | 766 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 151 | 1032 | 301250€ | 1995€ |
2019-10-15 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 139 | 1081 | 341400€ | 2456€ |
2020-05-27 | 9000 | LENFOURNET | 4 | 170 | 2067 | 410000€ | 2412€ |
2019-07-23 | 8 | AV DES GRANDS PINS | 5 | 137 | 951 | 289500€ | 2113€ |
2020-10-27 | 27 | CHE DU PARC | 3 | 82 | 1778 | 115430€ | 1408€ |
2021-12-10 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 99 | 845 | 92000€ | 929€ |
2019-05-13 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 99 | 845 | 218900€ | 2211€ |
2021-10-20 | 45 | DOMAINE DES GRANDS PINS | 6 | 143 | 1507 | 464950€ | 3251€ |
2021-02-18 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 85 | 963 | 327900€ | 3858€ |
2022-08-08 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 85 | 963 | 387530€ | 4559€ |
2020-11-20 | 740 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 110 | 923 | 282000€ | 2564€ |
2020-07-30 | 490 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 80 | 1300 | 303500€ | 3794€ |
2020-07-03 | 502 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 132 | 1984 | 287250€ | 2176€ |
2021-08-23 | 469 | LENFOURNET | 6 | 152 | 1266 | 655205€ | 4311€ |
2021-11-05 | 1 | AV DES GRANDS PINS | 3 | 60 | 0 | 165000€ | 2750€ |
2019-06-25 | 1 | AV DES GRANDS PINS | 4 | 88 | 0 | 166000€ | 1886€ |
2021-08-24 | 1 | AV DES GRANDS PINS | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2022-03-04 | 1 | AV DES GRANDS PINS | 4 | 90 | 0 | 201000€ | 2233€ |
2021-12-04 | 1 | AV DES GRANDS PINS | 4 | 90 | 0 | 206000€ | 2289€ |
2021-07-15 | 54 | DOMAINE DES GRANDS PINS | 6 | 133 | 808 | 307300€ | 2311€ |
2021-07-12 | 513 | CHE DES BELS | 4 | 97 | 2888 | 262000€ | 2701€ |
2022-06-02 | 448 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 87 | 903 | 265000€ | 3046€ |
2021-09-08 | 410 | CHE DE LA FORET | 7 | 338 | 4500 | 1385450€ | 4099€ |
2020-10-09 | 106 | CHEM PARRO | 5 | 116 | 845 | 200185€ | 1726€ |
2019-09-13 | 10 | RTE DE PAULHAC | 4 | 114 | 1148 | 92000€ | 807€ |
2023-03-06 | 10 | RTE DE PAULHAC | 4 | 114 | 1148 | 284180€ | 2493€ |
2021-05-17 | 14 | CHE DES BELS | 4 | 90 | 0 | 228000€ | 2533€ |
2022-08-05 | 260 | CHEM PARRO | 5 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-28 | 50 | AV DE LA GARE | 4 | 126 | 834 | 253750€ | 2014€ |
2021-03-15 | 228 | CHE DE SAINT MENS | 5 | 188 | 1130 | 410200€ | 2182€ |
2022-03-04 | 212 | CHE DE DARE ORTS | 4 | 100 | 700 | 297000€ | 2970€ |
2020-06-12 | 155 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 800 | 161000€ | 1731€ |
2020-04-20 | 72 | RUE DE L EGLISE | 5 | 97 | 528 | 207550€ | 2140€ |
2019-07-05 | 133 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 717 | 197000€ | 2402€ |
2021-10-05 | 133 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 717 | 298000€ | 3634€ |
2023-05-25 | 145 | CHE DE LA FORET | 5 | 188 | 1040 | 441400€ | 2348€ |
2023-01-27 | 73 | IMP DES BELS | 5 | 116 | 1000 | 389500€ | 3358€ |
2021-10-14 | 108 | RUE DE L EGLISE | 5 | 132 | 532 | 250000€ | 1894€ |
2021-09-13 | 95 | CHE DE DARE ORTS | 3 | 54 | 292 | 165000€ | 3056€ |
2020-01-24 | 82 | CHE DE LA GRAVIERE | 4 | 110 | 531 | 208100€ | 1892€ |
2021-08-27 | 46 | AV DE LA GARE | 6 | 133 | 570 | 379000€ | 2850€ |
2020-04-03 | 206 | AV DE LA GARE | 5 | 145 | 722 | 201400€ | 1389€ |
2021-05-25 | 772 | CHEM PARRO | 4 | 81 | 273 | 210000€ | 2593€ |
2021-06-07 | 1901 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 89 | 0 | 180000€ | 2022€ |
2022-07-12 | 115 | AV JEAN DAVID | 4 | 82 | 229 | 234650€ | 2862€ |
2021-07-28 | 97 | PL DU SOUVENIR | 3 | 96 | 540 | 210000€ | 2188€ |
2021-05-20 | 1020 | CHE DES BELS | 3 | 98 | 965 | 210000€ | 2143€ |
2019-06-27 | 93 | AV JEAN DAVID | 3 | 76 | 155 | 204850€ | 2695€ |
2021-04-09 | 93 | AV JEAN DAVID | 3 | 76 | 155 | 253700€ | 3338€ |
2020-12-02 | 1040 | CHE DES BELS | 2 | 39 | 424 | 147000€ | 3769€ |
2021-01-22 | 725 | CHEM PARRO | 6 | 132 | 810 | 80000€ | 606€ |
2021-07-28 | 725 | CHEM PARRO | 6 | 132 | 810 | 350000€ | 2652€ |
2019-05-29 | 331 | PARRO | 6 | 91 | 0 | 270000€ | 2967€ |
2021-10-29 | 254 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 237 | 65000€ | 1625€ |
2020-12-17 | 254 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 237 | 75000€ | 1875€ |
2022-07-29 | 254 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 651 | 296920€ | 2582€ |
2020-02-18 | 691 | CHEM PARRO | 3 | 101 | 531 | 225000€ | 2228€ |
2019-05-25 | 0 | PARRO | 4 | 137 | 0 | 212000€ | 1547€ |
2022-04-08 | 244 | RUE D ALBIGEOIS | 3 | 64 | 120 | 212500€ | 3320€ |
2022-12-19 | 229 | RUE D ALBIGEOIS | 2 | 81 | 200 | 120000€ | 1481€ |
2019-12-12 | 176 | RUE D ALBIGEOIS | 5 | 89 | 150 | 281020€ | 3158€ |
2021-01-07 | 720 | CHEM PARRO | 5 | 114 | 741 | 282200€ | 2475€ |
2020-04-08 | 76 | RTE DE PAULHAC | 3 | 63 | 596 | 226350€ | 3593€ |
2020-12-11 | 270 | RUE DES ECOLES | 6 | 165 | 354 | 270000€ | 1636€ |
2021-06-02 | 320 | RUE D ALBIGEOIS | 7 | 218 | 108 | 313750€ | 1439€ |
2022-01-12 | 325 | RUE D ALBIGEOIS | 3 | 80 | 89 | 262300€ | 3279€ |
2022-06-29 | 6 | RUE LOTISSEMENT LES CHENES | 5 | 96 | 555 | 257850€ | 2686€ |
2021-02-26 | 2 | CLOS DU GIBERTOU | 4 | 80 | 0 | 195500€ | 2444€ |
2021-02-26 | 36 | RUE D ALBIGEOIS | 5 | 176 | 341 | 309838€ | 1760€ |
2023-06-12 | 369 | AS BELS | 4 | 186 | 6040 | 634845€ | 3413€ |
2019-06-04 | 2 | CLOS DU GIBERTOU | 4 | 80 | 0 | 166625€ | 2083€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DEL FABAS | 5 | 70 | 110 | 282890€ | 4041€ |
2022-10-07 | 5 | RUE LOTISSEMENT LES CHENES | 4 | 90 | 538 | 280000€ | 3111€ |
2022-10-25 | 280 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 392 | 234200€ | 2692€ |
2019-05-31 | 46 | RUE OBSCURE | 4 | 60 | 70 | 92000€ | 1533€ |
2021-07-28 | 64 | RUE DEL FABAS | 3 | 54 | 50 | 152050€ | 2816€ |
2021-01-16 | 81 | GR GRAND RUE DES FLEURS | 2 | 50 | 40 | 142850€ | 2857€ |
2020-06-26 | 298 | RUE DE L EGLISE | 1 | 45 | 21 | 59000€ | 1311€ |
2020-01-24 | 121 | GR GRAND RUE DES FLEURS | 3 | 90 | 75 | 175000€ | 1944€ |
2019-06-05 | 63 | RUE DEL FABAS | 4 | 106 | 255 | 261400€ | 2466€ |
2020-02-18 | 1633 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 103 | 1000 | 298700€ | 2900€ |
2020-01-18 | 913 | CHEM PARRO | 6 | 180 | 1085 | 369600€ | 2053€ |
2020-09-18 | 114 | GR GRAND RUE DES FLEURS | 3 | 65 | 125 | 160750€ | 2473€ |
2020-10-15 | 18 | IMP ST VINCENT DE PAUL | 5 | 101 | 93 | 174400€ | 1727€ |
2021-07-22 | 55 | LA PROMENADE | 3 | 96 | 220 | 183700€ | 1914€ |
2020-12-30 | 21 | IMP ST VINCENT DE PAUL | 4 | 121 | 89 | 196500€ | 1624€ |
2019-11-22 | 175 | RTE DE BESSIERES | 5 | 110 | 721 | 264100€ | 2401€ |
2020-06-03 | 22 | GR GRAND RUE DES FLEURS | 4 | 72 | 42 | 82500€ | 1146€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 62 | 130 | 156500€ | 2524€ |
2019-07-30 | 59 | GR GRAND RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 105 | 123000€ | 1414€ |
2022-12-22 | 339 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 42 | 68000€ | 1079€ |
2022-08-22 | 77 | LA PROMENADE | 3 | 160 | 530 | 332400€ | 2078€ |
2020-11-21 | 91 | RUE DEL PECH | 3 | 70 | 108 | 110000€ | 1571€ |
2020-04-29 | 173 | RUE DEL PECH | 3 | 66 | 65 | 42000€ | 636€ |
2019-05-07 | 22 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 50 | 30 | 80000€ | 1600€ |
2021-06-30 | 90 | AV NOEL CELESTIN CUNNAC | 4 | 123 | 437 | 243000€ | 1976€ |
2022-12-27 | 376 | CHE DE GAYRAUD | 4 | 117 | 1422 | 342040€ | 2923€ |
2023-03-15 | 35 | RUE DU PORT | 3 | 81 | 120 | 157500€ | 1944€ |
2019-12-16 | 52 | RUE DEL PECH | 3 | 48 | 70 | 90000€ | 1875€ |
2022-12-01 | 323 | PARRO | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2021-07-12 | 86 | AV NOEL CELESTIN CUNNAC | 4 | 123 | 414 | 237000€ | 1927€ |
2020-07-22 | 290 | RTE DE BESSIERES | 5 | 99 | 2380 | 281010€ | 2838€ |
2019-09-02 | 19 | PL DE L ALOUETTE | 2 | 32 | 34 | 123750€ | 3867€ |
2021-03-26 | 2 | PL DE L ALOUETTE | 1 | 34 | 20 | 23000€ | 676€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DEL PECH | 4 | 70 | 55 | 185200€ | 2646€ |
2019-12-16 | 252 | RTE DE BESSIERES | 4 | 120 | 496 | 280000€ | 2333€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DEL PECH | 4 | 100 | 0 | 185000€ | 1850€ |
2022-09-29 | 48 | PL DE L ALOUETTE | 2 | 46 | 35 | 181865€ | 3954€ |
2022-12-29 | 342 | RTE DE BESSIERES | 3 | 60 | 0 | 225000€ | 3750€ |
2023-01-23 | 342 | RTE DE BESSIERES | 3 | 60 | 0 | 343000€ | 5717€ |
2022-04-25 | 74 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 98 | 124 | 192500€ | 1964€ |
2019-09-23 | 1535 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 91 | 800 | 275450€ | 3027€ |
2022-03-25 | 3 | RUE CHARLES MOLINIER | 4 | 86 | 348 | 269000€ | 3128€ |
2023-04-17 | 372 | RTE DE BESSIERES | 4 | 66 | 1440 | 340000€ | 5152€ |
2021-05-25 | 46 | CAPOULADE | 5 | 110 | 1074 | 295200€ | 2684€ |
2020-04-20 | 550 | RTE DE BESSIERES | 5 | 116 | 526 | 264800€ | 2283€ |